銀川樓盤(pán)物業(yè)保潔托管外包方案及案例

以下以位于銀川住宅小區為例，建筑面積大約為30萬(wàn)平方米，經(jīng)過(guò)物業(yè)及業(yè)主方同意，將該處的樓盤(pán)定點(diǎn)保潔工作全部托管給我公司負責，目前，經(jīng)過(guò)我公司領(lǐng)導同意，將該處樓盤(pán)的保潔托管外包方案分享給大家，充分展示我公司的保潔服務(wù)工作形象。

一、銀川小區物業(yè)保潔托管保潔服務(wù)報價(jià)

經(jīng)實(shí)地考察現場(chǎng)后，并根據現場(chǎng)項目實(shí)際情況和貴司的要求，我司愿意本著(zhù)優(yōu)質(zhì)服務(wù)、長(cháng)期合作的原則，將物業(yè)清潔服務(wù)費用呈報如下：

（一）、委托管理事項

1、項目名稱(chēng)：

2、清潔服務(wù)范圍：

3、清潔服務(wù)方式：包工、包料、包設備、包質(zhì)量、包安全。

（二）、月清潔費用報價(jià)

1、每月人均日常清潔服務(wù)費用     元/人/月（人民幣大寫(xiě)：略），共用工13人；月清潔費總額為：略，大寫(xiě)（人民幣：略）。年清潔費總額為略元，大寫(xiě)（人民幣：略）。

2、以上報價(jià)以月人均日常清潔服務(wù)費單價(jià)略元/人/月為準（含員工工資、加班費、福利獎金、保險、工具材料費、稅金、管理費、利潤；其中不含開(kāi)荒、石材翻新、打蠟、高空作業(yè)外墻清洗、綠化所需的物料、化糞池清理等項目的費用），如有人員配置變化，月清潔費總額作相應增減。

二、銀川小區物業(yè)保潔托管報價(jià)明細表 

1、日常清潔保養工具：             單位：元 

2、清潔原料月耗用明細：            單位：元 

 3、保潔服務(wù)費用總明細

三：銀川小區物業(yè)保潔托管服務(wù)項目案例計劃：

1、每日對保潔服務(wù)范圍內的區域進(jìn)行二次清掃，保證服務(wù)區的清潔衛生。

2、對樓梯間、門(mén)廳、電梯間、走廊等的門(mén)窗、扶手、欄桿、消防箱等每日擦拭一次，保證潔凈，無(wú)灰塵。

3、對于公共區域的草坪燈、欄桿、廣告牌等每周擦拭一次。

4、對于小區內的小廣告要及時(shí)清除，隨時(shí)發(fā)現隨時(shí)清理。

5、服從公司各項安排，按要求將垃圾歸類(lèi)處置，每日送至安置點(diǎn)。

6、在雨雪天氣應及時(shí)對公共區域內的主干路的積雪、積水進(jìn)行清理，避免影響出行。

7、公司指派專(zhuān)人每日對服務(wù)區域的衛生進(jìn)行循環(huán)檢查，以達到和維護清潔標準。

四、銀川小區物業(yè)保潔托管人員配置：

根據小區具體情況人員配置如下：

主管： 1 名。

全面負責保潔工作的安排和實(shí)施，協(xié)調各衛生管理部門(mén)和小區業(yè)主的關(guān)系。

領(lǐng)班： 1 名。

協(xié)助主管對服務(wù)區域內的衛生檢查。

保潔員： 15 名。

在主管及領(lǐng)班的領(lǐng)導下做好服務(wù)區域內所有的保潔工作。

五、銀川小區物業(yè)保潔托管清潔服務(wù)標準：

1、公共區路面及綠地清潔標準

(1)“六不”：不見(jiàn)積水、不見(jiàn)積土、不見(jiàn)雜物、不漏收堆、不亂倒垃圾。

(2)“六凈”：路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水溝井凈、樹(shù)坑墻根凈、果皮箱凈。

(3)“三化”：凈化、綠化、美化。

(4)“三優(yōu)”：優(yōu)美的環(huán)境、優(yōu)良的秩序、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

(5)對枯死的樹(shù)木、剪枝、斷枝、落葉及落果、道路垃圾、廢料及時(shí)清理，外圍垃圾日產(chǎn)日清。

(6)每一位保潔員必須穿保潔員工作服，并佩戴胸牌，便于甲方監督

2、樓內公共區域部分作業(yè)標準： 

3、電梯保潔作業(yè)標準：

4、辦公區域清潔標準